暴雨来袭围墙倒塌 肥城阳光国际小区15辆车被砸损失由谁承担？

  

齐鲁网·闪电新闻8月5日讯 这几天，全省不少地方都下了大暴雨。在泰安肥城的一个小区，就发生了围墙倒塌砸坏汽车的事情。

暴雨来袭围墙倒塌 15辆车被砸

在泰安肥城的阳光国际小区，记者看到小区的外围墙已经倒塌了，现场有十五辆车因此受损。

受损车辆车主认为，围墙倒塌砸坏了自己的车，围墙的施工方和维护方、小区开发商和物业都有责任。

对于这件事，泰安肥城阳光国际小区物业工作人员表示：“8月1日晚上下暴雨，造成墙体冲塌，纯属自然灾害。2日上午，我们给业主的说法是找个法律部门，具体给界定界定。”

大暴雨导致墙体倒塌，砸坏了停在路边的车，这是谁都不愿意看到的。现在事情发生了，如何善后？责任该如何界定？损失又该谁来承担呢？

调查：小区围墙外停车 合规吗？

泰安肥城阳光国际小区的物业工作人员认为，在围墙外设置车位，存在一定的不合理性。另一位工作人员则表示，小区业主压根不该把车辆停放在这里。

对于物业工作人员的这种说法，车主并不认同。小区围墙外停车到底是否违规？经过一番交流，小区物业的工作人员又改变了说法。泰安肥城阳光国际小区物业于经理说：“现在划着车位来，肯定是（合法的），这也不是我们划的，这个路段也不归我们管理，划了车位目前来说是合理的。”

既然车辆停放在这里是合法合规的，那现在围墙倒塌造成的车辆损失，该由谁来承担呢？

车主认为，自己的车辆正常停放，现在被砸坏了。开发商和物业方面应该赔偿。受损车主闫先生说：“第一我们停在合理合法的车位上，第二墙体质量不过关，下雨后墙倒了，砸到我们车上，显而易见开发商和物业是占百分百责任的。”

物业工作人员告诉记者，物业公司和开发商同属一个集团公司。对于墙体质量不过关的说法，于经理表示：“出现这个问题以后，跟开发公司有联系过，咱是2013年交房，现在已经7、8年了，当时他们来看了，如果不合适，还需要专属单位来鉴定，因为之前的时候确实也没有发现任何问题 。”

双方协商不成 住建局介入处理

小区围墙质量是否存在问题？为了进一步了解情况，记者和车主一起，来到了泰安肥城市住建局。泰安肥城市住建局赵副局长介绍：“围墙毕竟和挡水墙还不一样，挡水墙能抵挡侧压力，围墙不一样，这么大的水，那个地方如果要是低洼的话，不冲倒才怪，现在不能说这个围墙质量有问题。在发生了围墙坍塌砸坏车辆的事件后，一直在关注事情进展，也专门安排专人查看了倒塌的围墙。围墙建筑标准一个是砂浆强度，材质是砖，还有一个切入的质量，主要是垂直度，墙已经派人看过了，没问题。”

既然围墙的质量没有问题，那问题该如何解决呢？责任如何划分？对于这件事，泰安肥城市住建局赵副局长表示，他们将联系开发企业，尽量协调双方达成一致。“希望开发商让一步，业主也让一步，既然是天灾，也就是说不可抗力的因素造成的，双方都承担一点。”

双方达成一致 由开发商负责修车

在当地住建局的协调下，问题已经得到了解决。泰安肥城市住建局赵副局长说：“协商了两次，由房地产开发商全负责维修（车辆的）费用。”

目前，大部分车主已经跟物业公司和小区开发商达成了一致，并签订了书面协议。