泰安市一季度房价上涨每平米涨300至500元_泰安要闻_泰安

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近日，据国家统计局泰安调查队统计显示，2017年前三个月，泰安新建住宅销售同比价格指数分别为101.8、102.1、102.7，新建住宅销售价格呈稳中有升态势。

泰城多家楼盘房价较去年有所上涨

2日，记者走访了灵山大街以西一处楼盘，在销售中心，记者发现前来咨询购房的人寥寥无几。销售顾问告诉记者，楼盘中现房去年已经销售完毕，“现在已经没有现房了，楼盘销售很不错，新楼盘预计要到2019年交房，还未开工，而且价格要相比较过去有所提升。”销售顾问说。

在灵山大街的另一处楼盘，记者遇到了前来购房的吴女士。吴女士是泰安人，长期在外地工作，现在已经回到泰安所以打算买房，“这套房既是投资也能住，价格也可以接受”，吴女士表示，准备入手一套90平米的小户型，有些后悔没有早买，“早期房价还能再便宜些，现在上涨了点，我们怕再涨于是就来付首付了”，吴女士拿着手中的购房合同说。前来购房的卞先生则称，自己是肥城人，来泰安买房处于结婚考虑，“这里的现房位置还是不错的，对象在泰安上班，这楼盘明年夏天就能交房，装修后我们就把这里作为婚房，前期销售时我们就定了下来，这不，刚买了价格就涨了点。”卞先生说。据该楼盘销售人员称，前期的楼盘已经售完，价格较去年年底每平米上涨了300至400元。

随后，记者又走访了泰城多个楼盘，在东岳大街体育场附近，一处精装楼盘，记者了解到，去年6500元的均价，现在已经涨到了7000以上，每平方米上涨了500元。在位于灵山大街中段的一处楼盘，均价每平方米也上涨了400至500元。

刚性需求等多原因促进房价上涨

泰安调查队根据常规调查汇总分析，表示从当前房地产形势来看，随着市区公园、学校、公交车等城市配套设施进一步完善，加之房产市场刚性需求和二孩政策放开改善型住房需求进一步释放，刺激了泰安房价的上涨。

有3年房地产销售经验的孔经理介绍，年轻人的刚需、老旧小区居民的改善需求、二孩政策的刺激以及配套设施的完善，都成为房价温和上涨的原因。

“我接触的购房者中，有很大一部分来自东部老城区，那里绿化率低，墙体无保暖，也没有暖气，而现在的住房各类条件一应俱全，想换房的居民自然多了起来，社区的居住环境刺激了人们购买改善性住房的愿望。”孔经理告诉记者，而在做销售顾问的三年中，刚需则是持续不断的，很大人都因为要组成家庭而买房，“还有一部分买房者来自泰城周边的县市区或村镇，他们有些在泰安上班或者做生意，不少购房者不愿再回到家乡，他们认为泰安的居住条件要更好，而且配套设施更加完善，像我们这处楼盘，乘坐公家车就特别方便。而有些房卖的较贵，例如一楼带院子的楼房，可以说很稀缺，条件要更好些，往往开售即卖光。”孔经理表示。

市民郑先生表示，“学区也很关键，将来孩子上学，学校就很关键，我们准备入手的这套算是小学初中双学区，我有两个小孩，现在还都小，以后孩子上学是个问题。”据郑先生介绍，他们家有一套回迁房，但是不靠近学区，为了两个孩子上学，才决定买房。

为稳定泰安房地产市场，国家统计局泰安调查队给出了建议，一是加大房地产市场调控力度，积极消化库存，保持房地产市场持续健康发展。二是聚焦人民群众关注的基础设施建设问题，加快完善学校、医院、公园、公交车等配套设施建设，同时加快地下综合管廊和海绵城市建设，提升城市宜居水平。三是提升住房保障水平，加快棚户区改造和公租房建设，全力推动惠民安居工程落地。