泰安市出台《泰安市工业物业分割转让暂行办法》

为进一步提升工业项目服务保障水平，盘活企业资产，提高土地利用率，助力新型工业化建设，近日，泰安市自然资源和规划局等5部门联合出台了《泰安市工业物业分割转让暂行办法》（以下简称《办法》），对符合条件的工业物业可按固定界限封闭的基本单元进行分割登记、转让，支持实体经济发展，促进我市经济高质量发展。

《办法》所称工业物业是指在市辖区工业园区内土地使用权已登记，并按规划实施建设的国有工业用地及房屋。《办法》明确在不改变工业用途的前提下，申请分割转让的工业物业应当具备的条件、分割标准、责任部门、审核内容和办理环节，为企业提供便捷高效的分割登记服务，满足企业融资贷款、盘活资产等发展需求。

《办法》的出台填补了我市工业物业分割登记和转让的政策空白，解决了制约工业企业发展的项目用地难、建厂难、产权分割难、不动产抵押难、资产盘活难等诸多现实问题，降低了企业投资成本，保障转让双方不动产权相关合法权益，提升土地节约集约利用水平，持续优化我市营商环境。

为确保《办法》的落实，市自然资源和规划局在各不动产登记大厅设立的“企业专窗”实行一窗受理，有效压缩办事环节，简化办事流程，减少申请材料。同时为规范办理行为，《办法》明确规定区政府（功能区管委）、产业园区管理部门及市直相关部门，应当按照各自职责，加强对工业物业分割转让后的监管，确保工业项目生产用途的落实，防止违规改变土地用途及建筑功能，确保产权分割登记不走样。

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