泰安御驾新苑小区复式新房发现质量问题 开发商：将对房屋进行全面维修

齐鲁网·闪电新闻2月17日讯 近日，山东电视验房团记者应市民徐先生的诉求，来到了泰安御驾新苑小区，对这一复式结构户型进行查验。

泰安市御驾新苑业主徐先生告诉记者，自己在新房的一层发现阳台处起鼓，而且防水布都露出来了，不知道什么原因造成的，用手一抠水泥都掉了，再就是墙面很松软，钥匙就很容易就插进去。

徐先生担心阳台突出出来，防水层也有破裂的现象，为什么会凸出来呢？

验房师王清华表示，整个阳台的梁，包括上面的梁和下面的梁，都是变形的状态，中间胀膜突出来差不多有5厘米左右，也就是说在浇筑的时候胀开了，就出现了这种不规则的形状。后续只能牺牲空间，比如说贴着最突出的位置进行找平，然后再进行贴砖，窗台几乎就没有了，牺牲了内部的空间。防水也需要先找平后重新做，这样就和图纸设计有出入了，不是凹进去的，整个就是一个平面没有窗台了，这样的问题在施工上属于施工质量问题，因为胀膜是主体结构质量问题。

抹灰强度低，阳台起鼓造成防水破裂外露，随着查验的进行，徐先生担心的新房问题逐渐被发现，那么，徐先生的新房问题能顺利解决吗？记者现场联系了小区开发商——泰安泰山大汶口旅游置业有限公司的工作人员。

泰安泰山大汶口旅游置业有限公司的张经理，现场认可了阳台起鼓是由于胀膜原因造成，胀膜的主要影响是贴砖，装修的时候剔凿后重新做防水就可以了。随后，张经理还对部分墙体抹灰层强度低情况进行了解释，分隔墙采用颗粒抹灰工艺，没有强度要求。因为里面本身就是结构主体，打钉子是完全可以打到里面去稍微，这个就是只挂了2厘米厚的抹灰。

那么，该新房内的整体抹灰强度都达标吗？张经理表示，部分地方可能砂浆强度不是很够，需要施工单位进行维修整改。

面对初步查验的结果，张经理现场给出了承诺，对房屋进行全面维修。

编后：截止到记者发稿，小区开发商和徐先生正在就新房的维修方案协商中，希望小区开发商尽快帮助业主维修整改到位，业主徐先生也早装修早入住，对于此事的后续进展，记者将持续关注。