泰城首例！“公证提存+带押过户”让二手房交易不再有“押”力

近日，在泰安公证处带押过户便民服务窗口，市民陈女士、董先生作为房产买卖双方，通过“公证提存+带押过户”模式成功办结全市首例二手房交易手续。

据了解，陈女士想购买董先生位于岱岳区某小区的房产，该房产有银行贷款尚未还清。陈女士因资金有限，也需要向银行贷款买房。若按照传统的二手房交易方式，该房产需要董先生在偿还完所有贷款、办理完注销抵押后才能过户给陈女士，陈女士拿到“房本”后再去申请新的贷款。市不动产登记交易中心协同泰安公证处，通过“公证提存+带押过户”新模式，将传统的“先解押、再过户、后放款”的操作流程调整为“先过户、再放款、后解押”，帮助陈女士和董先生顺利完成二手房交易。

据市不动产登记和交易中心工作人员介绍，“公证提存+带押过户”业务，是一项不动产登记便民利民的服务新模式。应用“公证提存+带押过户”模式，既能避免买方在帮助卖方还清贷款后，卖方不配合过户的行为，保护买方合法权益，也能帮助卖方减少“过桥费”等交易成本，有效保障二手房“带押过户”交易合法安全，预防纠纷，防范风险。随着该项业务常态化开展和推广，将为企业、群众带来更多便利。

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