泰安奈何西路东侧新“地王”催动周边房价新一轮上涨

4月26日，泰安市国土资源局岱岳区分局出让的2017-24号土地被泰安市华伟房地产开发有限公司竞得，出让面积为7500平方米，最终以9828万元的价格成交，每亩地约为870余万元。受次土地拍卖价格的影响，周边房价将会迎来新一轮上涨，二手房市场卖家存在加价现象。

4月28日，记者来到了位于擂鼓石大街一家名为“房淘”的房屋中介，据负责人王经理介绍，新“地王”的出现肯定会给周围的房价带来了不小的冲击。“现在周围的房价维持在每平米15000元左右。”王经理说，“由于附近多为老小区，且地处市中心，附近房屋的价格已经到达一个顶点，短期内房价不会有太大幅度的上升。”

记者调查发现，擂鼓石大街以及奈何西路附近的小区房价存在反应周期慢的现象，由于道路附近可用于房屋建设的土地很少，市民在进行房屋买卖的时候往往存在一种观望和横向对比的现象，房价不会太高也不会太低，基本维持在一个水平线上。而新“地王”的产生再加上人们对于小区配套设施的要求日益升高，楼盘在建设期势必会增大建设成本。“早期位于龙潭路于擂鼓石大街交汇处的泰山御园，土地成交价为每亩大约600万元左右，房屋开盘价就已经到了每平米15000元左右。”王经理说，“现在新地王出现，每亩地到了870多万，开盘价预计每平米18000元—20000元。”

受新“地王”出现的影响，周边二手房销售市场也发生了变化，许多之前着急卖房者也渐渐加入了“观望者”的行列。“之前附近有急于售房的市民，100平米左右的房子卖价130万元-140万元左右。”好房多地产销售经理马经理介绍，“现在许多市民都转向观望态度，房价也一提再提，现在一套100多平米的房子能卖价160万元-170万元，甚至有的开口就卖200万元。”

[责任编辑：杨凡、孙淑燕]

想爆料？请登录《阳光连线》（ http://minsheng.iqilu.com/）、拨打新闻热线0538-8883222，或登录齐鲁网官方微博（@齐鲁网）提供新闻线索。齐鲁网广告热线0538-6991577，诚邀合作伙伴。