泰安市发出首张国有建设用地使用权转让预告登记证明

为打造工业高质量发展新引擎，山东海天智能工程有限公司拟把公司名下的一宗土地使用权转移到与其他公司合作成立的泰安市远望海天投资发展有限公司名下，助推智能医疗器械产业园项目落地。但经市不动产登记和交易中心泰山分中心工作人员审查材料发现，该宗地的开发投资总额未达到25%，根据原有相关政策，不符合办理转移登记条件。

如果土地转移登记办不了，将直接影响智能医疗器械产业园项目规划、施工许可等建设手续的办理。为此，登记中心迅速组织业务骨干研究政策规定，以“有解思维”寻求解决方案，最终根据《山东省建设用地使用权转让、出租、抵押交易实施细则（试行）》文件精神，采取土地使用权转移预告登记的方式解决企业燃眉之急，在辅导企业准备好相关材料后，当天完成了该土地使用权的转移预告登记。

据介绍，“预告登记”是指按照“先投入后转让”的原则，对未完成开发投资总额25%以上的建设用地转让，先行办理不动产“预告登记”，由拟受让方对地块进行开发建设，待达到土地转让要求后，再办理正式转移登记手续的方式，这为盘活存量建设用地、优质项目落地开辟了全新路径。

今后，市不动产登记和交易中心将不断提高不动产登记效能，扎实做好不动产登记创新服务工作，为我市新型工业化强市建设贡献力量。

【泰安日报社·最泰安全媒体记者 李皓若 审核 陈茂荣】