泰安御驾新苑小区卧室墙体出现孔洞 业主担忧房屋质量

齐鲁网·闪电新闻2月18日讯 昨天的节目中，验房团对泰安御驾新苑小区业主徐先生的复式结构新房进行了公益查验，徐先生说，自己平时常看验房团节目，根据节目里验房师教的办法，自己也对新房进行过一番探查，有一个发现让他很困惑。

徐先生告诉记者，他花120多万买的这个新房，主卧的墙上出现两个洞，也不知道是干什么用的，而且表面如果不仔细看还发现不了，如果在维修期内发现不了，以后出现问题找谁。徐先生说，当时他看着这两个孔的周围颜色和其它墙面不一样，就用东西一敲，洞就露出来了。

徐先生家卧室墙上为什么出现非常规整的两个洞，洞里也是做了套管的设计，里面很深，究竟什么原因多了两个洞，墙上还有没有其它洞呢？验房师现场对房屋墙面进行了检测。经过检测，墙面部分位置非常疏松，用锤子敲开发现，有的是圆孔，有的是方孔，里面用泡沫或者发泡胶填充，取出填充物后，里面是空洞。

验房师表示，这些孔洞可能是在施工当中预留出来的，比如有穿墙螺丝的挂件或者支模板的时候穿墙的螺丝，有预留的话孔洞应该是非常规则地进行排列，最后清理完了模板之后 对于墙面的孔洞应该进行封堵。目前看到的孔洞都是发泡胶或者泡沫填充是不应该的，混凝土墙外侧有保温，内侧还要进行装饰装修，应该用结实的材料进行封堵，这种材料是不允许进行密封的。此外，还要防止外墙万一出现有裂纹、裂缝，内侧就容易出现渗漏水，所以如何封堵好很关键。

那么，墙面的孔洞该如何进行封堵呢？验房师现场支招。验房师介绍说，比较大的这些孔洞应该用细石混凝土进行振捣浇实，捣实之后再进行表面抹灰和刮腻子工作；比较小的孔洞也要建议用高强度的细石砂灰进行封堵，这样封堵比较严密一些，强度高一些。

既然孔洞问题发现了，验房师也给出了专业建议，那就得继续解决，验房团再次帮忙与小区开发商进行沟通协调。

泰安泰山大汶口旅游置业有限公司的张经理表示，孔洞应该是做结构的时候穿墙的螺杆 ，抽出来以后用发泡材料堵了。规范上没明确是否可以用发泡材料， 现在泰安，包括济南大部分都是用这种方式，因为发泡的东西可以防止渗漏，因为牵扯到外墙，业主就担心下雨有可能就会渗漏，点的外侧又做了聚氨酯防水。

验房师提出，现在通过对孔洞打光来看，外侧能直接看到保温层的接缝 内侧堵了两三公分，紧贴着表面，一敲很松软就捅开了，所以刚才张经理说的几个功能效果都达不到，还是没做好，应该给人家重新做。

张经理也表示，他会和施工单位或者找维修人员用膨胀砂浆塞实，不然会渗漏。希望徐先生的新房问题在验房团的协调之下能得到圆满解决，对于此事的后续进展，我们也会继续关注。