泰安市4宗国有建设用地使用权公开出让 起拍总价13亿

2018年6月29日和7月3日，泰安市国土资源局发布【2018】3号、【2018】4号土地出让公告，公开出让高铁新区、高新区各两宗土地，起拍总价高达13亿元！

（图1）

土地编号：2018-6

位置：该宗地位于泮河南侧。北至泮河，南至天平湖路，西至天平湖路，东至梅山西路。

土地用途：商业服务业设施

面积：82259平方米

容积率：不大于2.8

起始价：32081.01万元

出让年限：40年

起拍价：约3900元/平方米

周边楼盘均价:硕园约为8500元/平米,云水谣约为8500元/平米

土地编号：2018-8

位置：该宗地位于开元河西侧。北至开元河，南至高铁北街，西至马湾，东至开元河

土地用途：商住

面积：65493平方米

容积率：不大于3.0

起始价：49119.75万元

出让年限：商业40年 居住70年

起拍价：约7500元/平米

周边楼盘均价:绿地公馆:8000元/平米,悦蓝山8500元/平米。

（图2）

土地编号：2018-2

位置：该宗地位于长城路以东、北天门大街南侧。北至北天门大街，南至高新区土地储备中心土地，西至长城路，东至高新区土地储备中心、沙家洪沟村土地。

土地用途：居住

面积：89325平方米

容积率：大于1.0不大于3.0

起始价：48235.5万元

出让年限：70年

周边楼盘均价:泺亨国际约为8500元/平米,奥源时代约为8000元/平米。

土地编号：2018-5

位置：该宗地位于南天门大街以南。北至配天门大街，南至东湖家峪土地，西至山东华岳文化出版科技产业园有限公司，东至凤天路 。

土地用途：商业设施

面积：14615平方米

容积率：不大于1.5

起始价：2192.25万元

出让年限：40年

周边楼盘均价:嘉和新城约为8000元/平米。

随着泰城近几年的发展，西部的高铁新区以及南部的高新区发展迅猛，众多楼盘拔地而起，虽然像是儿童医院、中心医院分院在南部的设立，以及高铁新区医院、学校的规划落地，越来越多的人开始选择在这两区域内购置房产，但是商业资源很是缺乏。

这几处新增出让的土地，商业资源和居住区域分配均匀，在很大程度上弥补了商业资源短缺这一不足，但随着土拍价格的居高不下，楼盘建成后房屋均价也会保持在一个高点，房价上涨依然是很长时间内泰安楼市一个大趋势。

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[责任编辑：杨凡、孙淑燕]

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