正式开工！今年泰山区将改造267个老旧小区

齐鲁网·闪电新闻3月7日讯 3月7日上午，泰安市2022年度城镇老旧小区改造项目开工仪式在泰山区松园小区举行。

作为泰安市老旧小区改造的主战场，泰山区今年计划改造47个项目，267个小区，1410栋、4.8万余户、435万平方米，总投资13.05亿元，惠及4.8万余户居民，改造规模位列全省县（市、区）第一。

工程预计今年11月份完工，届时，1410栋楼房将脱下老旧“外套”，穿上靓丽“新装”，居民居住条件将得到大幅改善，幸福感将得到全面提升。

记者了解到 ，松园小区作为全区267个小区中最具代表性的一个，在改造内容、改造机制等6个方面充分彰显了泰安市在老旧小区改造上的巨大创新。

在改造内容上，将基础配套设施、外墙保温等24类、74项内容列入改造计划。同时，引入智慧概念，实现智慧物管，按照5星级标准打造智慧社区新标杆。

在改造机制上，建立了以“各街道为改造主体，房管中心打造样板”的创新机制，通过发挥“头雁效应”，激活“雁群活力”，搭建起全方位、多层次、多主体参与的改造机制。

在改造方式上，创新改造理念，突出“设计先行”，采用“社区点菜、专家炒菜、群众加菜”的模式，组织街道、社区、专业技术人员及专营单位共同参与到改造设计中，让居民的需求通过“点菜”的方式得以实现。  

在资金筹措上，通过发动居民参与共建、推动专营单位出资改造、鼓励社会资本参与的方式，多渠道筹措改造资金。得到供电公司等专营单位、联通公司等运营商、太阳能厂家等企业支持，投资参与共建。

在长效机制上，树立“物业先行”理念，在改造前指导居民就物业管理模式及物业服务费用等，形成共识。同时，注入红色基因，建立“党建引领+社区抓总+企业服务+多方联动”的“红色物业”管理新模式，形成社区党组织、物业服务企业共建、共治、共享合力。

在危房治理上，在松园小区探索实施“危旧房屋修缮+老旧小区改造”创新模式，对经鉴定确定为C级危房的，先加固后提升，在全市探索出危房治理的新路子。

近年来，泰安市委、市政府高度重视老旧小区改造工作，将其作为“保障民生需求、推进城市更新、提升城市品质、完善城市功能”的重要举措。泰山区以“高质量发展、高品质生活、高效能治理”为导向，有序实施老旧小区改造三年攻坚计划，坚持每年将其列入为民办实事项目，先后投资2.3亿元，完成老旧小区改造267万平方米，3万余户群众的居住环境旧貌换新颜。

闪电新闻记者 王迅 王子翔  泰安报道

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